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▲危老重建夯 安信建经:自地自建渐取代传统合建,「安信建经」代建危老个案-新北市莺歌案(图/安信建经)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻根据内政部统计2019年危老申请案较2018年成长逾3倍,且在老屋基地面积有限的前提下,「自地自建」逐渐取代传统「合建模式」成为地主老屋重建的新选择。安信建经近年来不止接获不少危老屋主希望协助取得危老重建容奖的需求,也在2019年受理4件危老自建个案,包含重建计划已核准的新北市「莺歌案」、北市「信义路二段案」,以及计划申请中的北市「延平北路案」及「长安东路二段案」。 安信建经所推广的「全案管理」服务内容采自地自建的客制化模式,针对地主的需求及想法协助规划出最适合的重建方案,以大同区「延平北路案」的危老重建个案来看,因人数多又缺乏传统开发商或建商角色主导及整合,执行过程中较难以达成共识,易导致案件胎死腹中。安信建经建议「延平北路案」成立法人主体、建立股东会来执行重建,即可简化重建及融资信讬流程,并利用决议机制解决意见分歧问题,提升成案机率。此案基地约150坪,为数栋屋龄平均超过50年以上之建物,总销量体逾千坪,为地主量身打造地上12层、地下2层之全新住宅大楼,目前已挂件危老重建计画,预计2020年请照动工,达成地主多年来的重建心愿。▲「安信建经」代建危老个案-台北大同区延平北路三段案(图/安信建经)而重建计画中,佔地约620坪住商混合的「莺歌案」为地主旭碁开发的家族祖产,在危老条例刚开始推行时,地主询问多家银行争取融资,仍无法获得满意的条件,为争取最优惠的融资利率,立即委讬安信建经筛选洽谈合作的融资银行,并同步进行危老重建的申请。安信建经透过「全案管理」替客户代建执行,历经一年多良好互动,此案成功取得上海银行融资拨付,危老重建计划也顺利核准,计划打造地上7~8层、地下1~2层的电梯华厦,预计2021年完工。 回顾安信建经在承办危老重建案件的过程,将传统合建开发商的利润透过「全案管理」直接回馈到地主身上,同时对工程施工品质确实把关,让地主在重建后能居住在更安全、舒适的环境里,达到真正资产增值的效益。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

MyGonews安信建经:自地自建渐取代传统合建

空前的华人新年联合献辞

今天趁着庚子农历新年的欢歌馀音犹在绕梁,我们重温这篇史上空前旳新年联合献辞,也不算太迟吧。

最后,3位领袖才“值此良辰佳节,恭祝各华裔公民新年快乐万事如意。”

这篇献辞并不是一开始就向大家说一声“恭喜发财”,而是很认真地奉劝 “当这华人新年到来时,华裔公民都应当检讨过去,把握现在,并且瞻望未来。”。

接下来的献辞内文是“过去几年间,黑龙江快乐十分计划曾经有了很多的转变,而我们觉得,这些转变,都是趋向于更好的一方面,尤其是在全国努力下所欲建立的一个国家统一的意识,对于所有马来西亚人,实在非常重要。所以,这个目标对于华裔公民亦同样重要。在这方面,我们深信,如果华裔公民在马来西亚人民团结方面,重新致力,以建立一个马来西亚统一的意识,那么我们应能在一个更公平的马来西亚社会中,获得我们应有的地位。”

接着是“陈修信” 的姓名及日期(1973年2月3日)。然后附上一句注解:“上面献辞,业经拿督王其辉及林苍祐医生同意”。

这篇献辞是发表在还没有手机/传真机/网际网络的时代,黑龙江快乐十分开奖中文打字也不普及,各种文件是用手写的。它由马华总部职员手写在腊纸上,用油印机油印出来,由专人亲手交给各中文报社。次日的各中文报都把这献辞在封面显着版位刊出。

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